ELADÓ
Balatoni
Luxus
VILLA
Nyugalmat sugárzó luxus
lenyűgöző panoráma
stílus és elegancia
Balatongyörökön Balatonra néző örök panorámás, tehermentes, azonnal költözhető új építésű luxusingatlan tulajdonostól
ELADÓ
A toszkán jellegű villa arányos, letisztult stílusú, tágas belső terekkel rendelkezik. Saját használatra készült kiváló szakemberek bevonásával, kizárólag prémium minőségű anyagok felhasználásával.
Alaprajzok:
Nagyításért kattintson a képre!
Az épület fűthető felülete 250 m2, a teraszok nagysága összesen 140 m2.
FÖLDSZINT: nappali, dolgozó, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, mosdó, tárolóhely, terasz
EMELET: konyha, nappali, 52 m2-es terasz (kilátása: Tanúhegyek, Badacsony, Szigliget és Balatonszemestől Keszthelyig a déli part), mosdó, közlekedő, mosó- és szárítógép tároló
TETŐTÉR: 2 körpanorámás szoba, 2 fürdőszoba, kazánház
A villa előtti 56 m2-es wellness teraszon található a 22 m2-es pool house zuhannyal, extra felszereltségű Hydropool masszázsmedencével.
A kerten belül 5 autó parkolására nyílik lehetőség, e célt szolgálja a 36 m2-es fedett autóbeálló is.
A telek, a kert adatai:
A balatoni, déli lejtésű dupla telek 1970 m2-es, két helyrajzi számra osztása előkészítve, bármikor megvalósítható.
Mintegy 500 m2 prémium minőségű kagylószürke Weissenböck térkő került lerakásra, alatta az osztrák gyártó által előírt széles, stabil rétegrenddel.
A mediterrán növényzetet és a vakondhálóval és fűnyírórobot telepítésére alkalmas szegéllyel és kiállásokkal készült pázsitot saját kútról működő, időzítővel ellátott öntözőrendszer látja el. A területet két oldalról gyorsan növő Leylandi sövény veszi körül. Az épület mögötti kertben termő gyümölcsös vadvirágos füves réttel, valamint angolkert került kialakításra.
Az utcafronti kovácsoltvas kerítés és automa kapu egyedi kézi munka.
tartson velem egy virtuális sétára!
az épület jellemzői:
KONYHA:
Balatoni panorámás és teraszkapcsolatos, benne egyedi készítésű magasfényű fehér bútor fekete gránit munkalappal, beépített Miele és Siemens exkluzív konyhagépekkel és széles polcú, legmodernebb technológiájú Samsung hűtővel.
FÜRDŐSZOBÁK:
Olasz márvány burkolat, Villeroy&Boch illetve Hansgrohe és Hüppe szerelvények.
NYÍLÁSZÁRÓK:
Egyedi készítésű 3 rétegű fa külső nyílászárók szúnyoghálóval és távirányítós alumínium redőnyökkel, valamint rejtett zsanéros, minimalista stílusú beltéri ajtók mágnes zárral és felső kategóriás Olivari kilincsekkel.
BURKOLATOK:
Az épület összes hidegburkolata márvány vagy travertin, valódi kő. A parketta 13mm széles tömör, nem színezett, olajozott fa.
FŰTÉS:
Gree levegő-víz hőszivattyúval működtetett padlófűtés és minden helyiségben fan coil (2,2- 4 kW, mérettől függően). Az épület minimális költségvetésű üzemeltetése céljából hőszivattyú telepítése mellett 15 cm-es homlokzatszigetelés és duplán végzett tetőszigetelés (pir-hab és kőzetgyapot) készült, valamint a legjobb hőtartó képességű külső nyílászárók kerültek beépítésre.
Az épület 360 fokban biztonsági kamerákkal ellátott, riasztóval, video kaputelefonnal, kerti díszvilágítással, autófeljárón lámpasorral, elektromos autótöltési lehetőséggel, stb.
A fűtés- és villanyszerelést, riasztórendszer telepítést, szigetelést is professzionális cég végezte, tökéletes minőségben, tételesen dokumentálva.
VILLANY:
3 X 32 Amper áll rendelkezésre, éjszakai árammal.
A belső kialakítás fő éke a lépcső felett és a nappali mellett található (100X180 illetve 160X50 cm-es) onyx kő. Megvilágításuk távirányítós szín- és fényerő-szabályozóval változtatható.
A vételárral kapcsolatban érdeklődjön az alábbi elérhetőségen:
+3620 9341955
rita.polet@gmail.com
LOKÁCIÓ:
A villa Balatongyörök Szépkilátó részén található Keszthely-Hévíz, illetve Tapolca-Szigliget-Badacsony vonzáskörzetében.
Balatongyörök rendezett, biztonságos, minden alapvető szolgáltatással rendelkező élő falu, egyben majd’ egy évszázada jellemzően a kulturált polgári réteg kedvelt nyaralóhelye.
Számtalan kirándulási és sportolási lehetőség (kerékpározás,vitorlázás, lovaglás, tenisz, golf, stb.) mellett a környéken találhatók a Balaton legszebb strandjai.
A környék a nyári szezonon kívül is aktív, bővelkedik minőségi vendéglátó helyekben, kulturális programokban. Az állandó helyben lakás egész évben kiemelkedő életminőséget biztosíthat.
További információ a környékről:
A balatoni turisztikai régió:
kapcsolat:
emailcím:
rita.polet@gmail.com
telefonszám:
+36 20 9341955
